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维尔斯猎头分享: 一大批城投公司正在拿地

海西猎头 福建猎头 厦门猎头 在地产遭遇危机时,原本也同在寒冬中的城投迎来了新的任务与转机。在许多民营地产出现危机后,城投作为地方政府的代表,第一时间就成为了地方地产项目的托管单位,甚至将在未来接过新一轮城镇化背景下的地产开发大任。海西猎头 福建猎头 厦门猎头

海西猎头 福建猎头 厦门猎头 一方面体现了政府的担当,一方面体现了城投的土地经营及公益性属性。从另外一个角度看,土地是从政府手里拿的,这也是政府优质的售后保障措施呀!下一步来看,城投,折价接房企项目,大力发展保障房,体现民生公益属性,与自身定位相符;同时城投未来也将逐渐脱离政府投融资平台的属性,将更多参与到基建与地产的联动开发中去,真正成为城市投资运营主体,使得城投公司增加一项重要的经营性收入。海西猎头 福建猎头 厦门猎头 城投在未来城市更新、片区开发等新模式中也将进一步强化自身区域独特属性;解决居住问题,加大保障房供应力度,商品房也不放弃,城投公司利用自身区域优势,围绕土地开发做文章,既解决城投公司转型之路,也成为地方政府调控房价的压舱石。部分城投公司已经开始布局优质房地产业务!海西猎头 福建猎头 厦门猎头 从公开披露的信息来看,目前已经有多家城投公司已经开始参与土拍并摘取了土地,主要是涉及山东、江苏、浙江、四川、河北等地的部分城投公司。海西猎头 福建猎头 厦门猎头 部分城投公司通过公开拍卖获取土地使用权,需要配置安置房项目1019日,烟台市城市建设投资有限责任公司的子公司以5.89亿元的价格摘得烟台市芝罘区总出让面积为5.92万平方米的土地,包含住宅、商服公共管理与服务用地。海西猎头 福建猎头 厦门猎头
1019日,石家庄国控投资集团有限责任公司的孙公司石家庄城市更新有限公司以23.56亿元的价格摘得石家庄市总出让面积为242.93亩的土地,包含居住用地、商业用地等。海西猎头 福建猎头 厦门猎头
1012日,西湖城投的子公司杭州西辰置业有限公司以150276万元的价格摘得杭州市西湖区总出让面积为45896平方米的商住地。海西猎头 福建猎头 厦门猎头
926日,南京新六城市建设投资有限公司的子公司7.2亿元的价格摘得南京市六合区雄州街道的2宗土地。海西猎头 福建猎头 厦门猎头
915日,北京城建和金牛城投合作65028.74万元的价格摘得成都市金牛区净用地面积为101.61亩的住宅用地。海西猎头 福建猎头 厦门猎头
830日,嘉兴城市建设投资有限公司的子公司联合华润置地,以13.25亿元的价格摘得嘉兴市区总出让面积为35.23万平方米的商住地。
720日,桐乡市城市建设投资有限公司9040万元的价格摘得嘉兴桐乡市乌镇总出让面积为1.9984万平方米的商住地。海西猎头 福建猎头 厦门猎头
75日,湖州市城市投资发展集团有限公司的子公司18.94亿元的价格摘得浙江湖州市总出让面积为8.72万平方米的商住地。海西猎头 福建猎头 厦门猎头
海西猎头 福建猎头 厦门猎头 那么问题来了,平台公司拿的钱哪里来的呢?是不是都不用交土地款,直接开个白条就行,反正都是自家人。实际上,并不是这样的,国企的生意也要经得起审计。通常操作,都是地方政府在注册公司的时候,注册资本金设得很高,前面并不实缴,后面将实缴的出资用于支付土地款,左手拿出来的钱右手接住又进了兜里。这才是地方平台公司,拿地不差钱的根本原因,子弹可以无限循环。海西猎头 福建猎头 厦门猎头 

 

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